Xây nhà thời khó khăn: Vật liệu đã qua sử dụng "lên ngôi"

Cập nhật 21/04/2014, 08:50, am

Thời buồi kinh tế khó khăn nhưng nhu cầu xây dựng, sửa chữa nhà cửa của người dân đô thị vẫn luôn rất cao. Để tiết giảm chi phí, nhiều gia đình buộc phải tự tìm cách gia cố, cải tạo nhà cửa...tiết kiệm nhất có thể.

Cũng giống như bài toán giá thành mà rất nhiều doanh nghiệp tạo lập BĐS phải tính tới lúc này, chi phí về nhân công, thiết kế, nhất là vật liệu xây dựng (VLXD) luôn là phần phát sinh đáng kể nhất trong kế hoạch tài chính dành cho nhà cửa của mỗi gia đình tại Hà Nội.

Hàng hiệu "lép vế"

Đối với những đơn vị chuyên phát triển, kinh doanh loại hình nhà ở giá rẻ (như Xí nghiệp nhà Lai Châu), tập trung khai thác các phương án thi công tiết kiệm, giảm tối đa chi phí giá thành VLXD đương nhiên được doanh nghiệp quan tâm hàng đầu. Đến ngay cả chủ đầu tư chuyên cao cấp như Vingroup cũng có lúc vướng "bê bối" chỉ vì "quá tiết kiệm" (lời của một số chủ nhân căn hộ TimesCity). Tháng 8/2013, nhiều khách hàng "tố" doanh nghiệp lắp sai chi tiết vật liệu, thiết bị trong căn hộ theo hợp đồng mua bán.

Còn ở góc độ người dân, những gia đình may mắn sở hữu trong tay nhà thổ cư tích góp cả đời mới mua được ở Hà Nội, kế hoạch sửa chữa, duy tu nhà ở luôn được ấp ủ. Thời điểm trước mùa mưa bão chuẩn bị tới, rất nhiều chủ hộ vội vã thực hiện việc sửa sang nhà của mình. "Liệu cơm gắp mắm", là kim chỉ nam. Thế nên, nhân công rẻ (tận dụng các đội thợ tự do), vật liệu xây dựng đã qua sử dụng nhưng vẫn còn "đát" là lựa chọn của hầu hết những người đang "căn ke" hầu bao cho nhà cửa.

Gạch ốp lát, ngói, tôn kẽm, các loại cửa sổ, cửa ra vào… vốn dĩ được biết đến qua các "chợ" rải rác trong nội đô như dọc phố Cát Linh, Đê La Thành, Trường Chinh.

Tại những cửa hàng lớn như Hùng Túy (Cát Linh, Đống Đa), đa phần mẫu mã sản phẩm nội thất đều thuộc hạng sang, có nguồn gốc từ Italy (salon Cattaneo Fratelli), Tây Ban Nha (gạch ốp Noblesse Sanchis), Đức (thiết bị vệ sinh Grohe). Mức giá các mặt hàng tên tuổi trên đều vượt xa các thiết bị "nội" như Viglacera, HaNoWindow, Đồng Tâm.

Nhiều gia đình phải tự tìm cách thi công tiết kiệm nhất để gia cố, cải tạo tổ ấm của mình trước khi nghĩ tới những căn chung cư tiện nghi, hiện đại

Thời điểm 2 năm trước, lượng khách tìm tới những gian hàng chuyên VLXD, nội thất ngoại được ghi nhận ở mức "không kịp phục vụ", chị Lan, chủ một cửa hàng chuyên doanh VLXD trên phố Cát Linh chia sẻ. Nhưng từ gần năm nay, rất nhiều showroom, cửa hàng lâm vào cảnh ế ẩm, vì người mua cơ bản đều chuyển sang sử dụng sản phẩm nội.

Cũ nhưng... còn tốt chán

Tại một công trình nhà ở xây 3 tầng vừa hoàn thiện ở đường Lương Thế Vinh (Thanh Xuân, Hà Nội), hầu hết các chi tiết cửa, gạch ốp cầu thang, thậm chí cầu thang trong nhà đều được gia chủ tận dụng từ những sản phẩm đã qua sử dụng. Đương nhiên, các yếu tố về xi măng, thép là không thể ngoài các tên tuổi như Vicem, Pomina, Việt Úc, Bút Sơn… Ông Lâm, chủ hộ cho biết, sau khi lên chi tiết kế hoạch tài chính cho việc xây nhà (từ cấp 4 thành 3 tầng kiên cố), ông quyết định tìm tới những cửa hàng tư nhân chuyên cung cấp VLXD cũ ở khu vực Đồng Mai (Hà Đông) để tìm mua. Ban đầu, nhiều người cho rằng đồ cũ, đã qua sử dụng rất khó kiểm định chất lượng, nhưng chủ nhà đã bỏ công tìm hiểu "mẹo" để tránh mua phải "của rẻ, của ôi".

Những gia chủ như ông Lâm đều truyền tai nhau kinh nghiệm mua nội thất xây dựng cũ rất chi tiết. Cụ thể, với đồ gỗ nội thất, chất liệu bị mục hay bị mọt thì tương đối mềm, người mua có thể dùng ngón tay cậy lên, nếu thấy cục rơi xuống thì chứng tỏ gỗ nội thất đã bị biến chất mục hoặc mọt. Hay đồ gỗ nội thất có mặt dán (dán tấm gỗ đơn, PVC hay dán giấy sơn) đều cần đặc biệt chú ý các hiện tượng dán có bằng phẳng hay không, có chỗ phồng rộp không, khớp nối kín hay biến dạng không tự nhiên… Nhờ những "mẹo" kiểu này, sau khi tìm hiểu kỹ các khu chợ VLXD cũ như tại Đồng Mai, Ngọc Trục (Đại Mỗ, Từ Liêm, Hà Nội), nhiều chủ công trình dân dụng đã lựa chọn thành công rất nhiều món hàng chất lượng.

Anh Sơn, hiện đang xây sửa căn nhà từ cấp 4 lên 2 tầng hồ hởi nói: "Tôi vừa mua được 3 bộ cửa chớp lật (có kính), cỡ 400x600mm, có giá gần 400.000 đồng. Đây đều là hàng cũ, đã qua gia công của chủ cửa hàng, nhưng rất tốt và bền. So với những dạng cửa ngoại, hay nội nổi tiếng hiện nay như Eurowindow, G7 Window, SmartWindow, Navidoor… tiết kiệm được rất nhiều chi phí, trong khi chất lượng chưa chắc đã chênh lệch quá lớn".

Tuy vậy, hầu như các gia chủ chỉ tận dụng đồ VLXD cũ cho các chi tiết bên trong căn nhà: cửa ra vào các phòng, cửa hành lang, gạch ốp khu phụ… Còn lại, với các hạng mục đòi hỏi kiên cố và sử dụng lâu dài không (hoặc ít) thay đổi như cửa ra vào, gạch lát cầu thang, trần nhà, mái tôn, đa phần chủ nhân ưu tiên hàng đầu (và chấp nhận chi phí cao) cho những thương hiệu VLXD đẳng cấp.

Tin đăng khác

Tiêu thụ vật liệu xây dựng tăng trở lại (21/04/2014, 08:50, am)

Hiệp hội Thép VN (VSA) cho biết, lần đầu tiên kể từ ba năm trở lại đây, lượng thép tiêu thụ của các thành viên trong VSA đã đạt lại ngưỡng 570.000 tấn trong tháng 3/2014, tăng đến gần 60% so với tháng trước và tăng gần 26,5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Gian nan tìm chỗ đứng cho vật liệu xây không nung (21/04/2014, 08:50, am)

Có mặt tại Việt Nam khoảng 5 năm nay nhưng vật liệu xây dựng không nung hiện vẫn đang "loay hoay" tìm chỗ đứng trên thị trường.

Mỹ áp thuế chống bán phá giá với ống thép hàn không gỉ của Việt Nam (21/04/2014, 08:50, am)

Doanh nghiệp sản xuất ống thép hàn chịu lực không gỉ của Việt Nam có thể sẽ không còn đường xuất khẩu thép sang thị trường Mỹ nếu nước này áp mức thuế chống bán phá giá mức 17,7- 53,9% trong thời gian tới.

Thành công của ngành thép và câu chuyện hậu trường (21/04/2014, 08:50, am)

Giá nguyên liệu đầu vào giảm trong khi lãi suất ngân hàng duy trì mức thấp là lý do nhiều ông chủ doanh nghiệp thép gặt hái thành công dù bất động sản vẫn bết bát.

Inox tăng giá mạnh sau chống bán phá giá thép không gỉ (21/04/2014, 08:50, am)

Cục Quản lý cạnh tranh - Bộ Công thương (VCA) đã có kết luận sơ bộ về vụ kiện chống bán phá giá thép không gỉ, đồng thời kiến nghị Bộ Công thương đưa ra mức thuế tạm áp trong 120 ngày.

Tp.HCM: Mất cân đối cung-cầu trong lĩnh vực vật liệu xây dựng (21/04/2014, 08:50, am)

Hiện nay, nhiều mặt hàng VLXD đang tăng nhẹ về giá và sản lượng so với quý III/2013 và cùng kỳ năm 2012.Giá VLXD tăng dịp cuối năm nay còn do ảnh hưởng từ việc khởi động lại nhiều dự án xây dựng lớn nhỏ trên địa bàn Tp.HCM.

DANH MỤC BẤT ĐỘNG SẢN