Sổ đỏ ghi sai có được yêu cầu đính chính?

Cập nhật 21/04/2014, 09:40, am

Hỏi: Tôi được cấp sổ đỏ mảnh đất có diện tích 40m2, trên sơ đồ thể hiện là bề ngang 4m, chiều dài là 10m, nhưng trên thực tế bề ngang là 5m, chiều dài là 8m và không có tranh chấp với các nhà xung quanh?

Vậy tôi có thể thay đổi lại sơ đồ trên sổ đỏ cho đúng với thực tế được không và nếu được thì phải làm thủ tục gì?

Nguyễn Mạnh Cường (Hà Nội)


Ảnh minh họa

Trả lời:

Nếu nội dung đúng như ông Cường phản ánh và gia đình ông với những người sử dụng đất xung quanh, trong quá trình sử dụng (từ sau khi được cấp sổ đỏ) không có thỏa thuận dẫn đến thay đổi hình thể, kích thước thửa đất và mục đích sử dụng thì trường hợp này do sai sót trong quá trình trích đo và làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho gia đình ông. 

Theo đó, ông Cường có quyền yêu cầu cơ quan Tài nguyên và Môi trường cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh) kiểm tra, xem xét và đính chính sai sót trên giấy chứng nhận cho gia đình ông. Ông có thể đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện (thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường) để được hướng dẫn cụ thể về thủ tục.

Đào Trung ChínhPhó Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai 
(Theo Chinhphu)

Tin đăng khác

Đất trong diện quy hoạch GPMB có được đền bù? (21/04/2014, 09:40, am)

Gia đình tôi có diện tích đất vườn, ao hàng năm vẫn đóng tiền thuế sử dụng đất, nay trong diện quy hoạch giải phóng mặt bằng để làm công trình công cộng thì có được tính đền bù hết hay không?

Đất không phù hợp quy hoạch có được cấp chứng nhận quyền SDĐ? (21/04/2014, 09:40, am)

Hỏi: Hiện nay tôi có một mảnh đất đã sử dụng trước khi có quy hoạch sử dụng đất được xét duyệt, nhưng không phù hợp với quy hoạch. Tôi đang băn khoăn về điều kiện được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất cho mảnh đất này...

Nhập hộ khẩu thế nào khi chưa có giấy tờ nhà đất? (21/04/2014, 09:40, am)

Hỏi: Tôi đang sinh sống tại P.Quán Toan, Q.Hồng Bàng, TP Hải Phòng. Căn nhà tôi đang ở thuộc dãy kiốt bán hàng giữa khu tập thể 5 tầng.

Tư vấn về điều kiện hưởng ưu đãi tiền sử dụng đất? (21/04/2014, 09:40, am)

Hỏi: Bố tôi là bệnh binh loại một (đã qua đời), hiện mẹ tôi vẫn đang hưởng tiền tuất hỗ trợ hàng tháng. Nay mẹ tôi muốn làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở.

Có thể kiện khi mua nhầm đất quy hoạch (21/04/2014, 09:40, am)

Theo Điều 132 Bộ luật Dân sự, khi một bên tham gia giao dịch dân sự do bị lừa dối hoặc bị đe dọa thì có quyền yêu cầu toà án tuyên bố giao dịch vô hiệu.

Cần những thủ tục gì để tăng hạn mức đất ở? (21/04/2014, 09:40, am)

Hỏi: Chú tôi mua một ngôi nhà 4 gian + 1 nhà bếp và đất vườn diện tích 437m2 của bà C. (thửa đất chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) vào ngày 14/2/1990 và được UBND phường Phú Hải, TP Đồng Hới (Quảng Bình) xác nhận ngày 21/2/1990, có sơ đồ địa giới vị trí kèm theo. Ngày 18/5/2011 được UBND TP Đồng Hới cấp giấy chứng nhận.

Có nên tiếp tục mua đất dính quy hoạch và nợ thuế khi đã lỡ đặt cọc tiền? (21/04/2014, 09:40, am)

Hỏi: Tôi có mua một miếng đất vào tháng 9/2013. Diện tích đất 110m2, giá 610 triệu đồng (chưa bao gồm thuế chuyển quyền sử dụng đất từ đất nông nghiệp qua đất ở).

Thủ tục và lệ phí tách đất, làm sổ hồng thế nào? (21/04/2014, 09:40, am)

Hỏi: Vừa rồi tôi có nghe nói là phải đóng 1 tỷ tiền thuế đất thì mới được lấy sổ hồng. Tôi mới đi nước ngoài về nghe ba mẹ nói lại nhưng chưa gặp trực tiếp “cò” để tìm hiểu. Thắc mắc vô cùng nhưng không biết hỏi ai, hiểu biết cũng hạn chế.

Việt Kiều muốn mua đất làm nông trại ở Việt Nam cần thủ tục thế nào? (21/04/2014, 09:40, am)

Hỏi: Tôi hiện ở Mỹ. Bây giờ tôi muốn về Việt Nam mua đất mở nông trại chăn nuôi, nhưng tôi không biết chút nào về những thủ tục cần thiết.

Điều kiện chuyển mục đất sử dụng đất trồng cây lâu năm sang đất ở (21/04/2014, 09:40, am)

Hỏi: Năm 2009, tôi có nhận chuyển nhượng 60m2 đất trồng cây lâu năm của một người dân ở huyện ngoại thành Hà Nội, đã được cấp sổ đỏ, thời hạn sử dụng đến năm 2057. Mảnh đất này nằm xen kẹt trong khu dân cư và tôi đã xây dựng căn nhà cấp 4 diện tích 35m2 trên diện tích 60 m2 đất đó.

DANH MỤC BẤT ĐỘNG SẢN