Tư vấn luật

Hợp đồng mua bán nhà không ký kiện có đòi lại tiền được không?

Ngày đăng: 22/04/2014, 10:29, am

Hỏi: Tôi mua một mảnh đất qua môi giới (cò). Nếu hợp đồng chuyển nhượng chỉ có chứng thực của UBND thị trấn và cả bên bán và bên mua đều không đến ký tên thì khi khởi kiện có đòi tiền lại được không? (do tôi không biết bên bán thiếu chữ ký của vợ. Cò nói vợ chồng người bán đã ly hôn).

Sổ đỏ ghi sai có được yêu cầu đính chính?

Ngày đăng: 21/04/2014, 09:40, am

Hỏi: Tôi được cấp sổ đỏ mảnh đất có diện tích 40m2, trên sơ đồ thể hiện là bề ngang 4m, chiều dài là 10m, nhưng trên thực tế bề ngang là 5m, chiều dài là 8m và không có tranh chấp với các nhà xung quanh?

Đất trong diện quy hoạch GPMB có được đền bù?

Ngày đăng: 18/04/2014, 10:31, am

Gia đình tôi có diện tích đất vườn, ao hàng năm vẫn đóng tiền thuế sử dụng đất, nay trong diện quy hoạch giải phóng mặt bằng để làm công trình công cộng thì có được tính đền bù hết hay không?

Đất không phù hợp quy hoạch có được cấp chứng nhận quyền SDĐ?

Ngày đăng: 17/04/2014, 11:15, am

Hỏi: Hiện nay tôi có một mảnh đất đã sử dụng trước khi có quy hoạch sử dụng đất được xét duyệt, nhưng không phù hợp với quy hoạch. Tôi đang băn khoăn về điều kiện được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất cho mảnh đất này...

Thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất có được nợ?

Ngày đăng: 17/04/2014, 09:33, am

Hỏi: Gia đình tôi có 6 anh em ruột. Tôi có đứng tên đồng thừa kế quyền sở hữu nhà ở trên 2 giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (QSDĐ).

Tách sổ đỏ khi mua nhà đất đứng tên chung hộ khẩu?

Ngày đăng: 16/04/2014, 07:35, am

Hỏi: Tôi đang định mua nhà đất tại huyện Nhà Bè (Tp.HCM), nhưng chủ nhà không tách thửa mà chỉ cho tôi nhập chung hộ khẩu với họ. Xin hỏi, với trường hợp như vậy, sau này tôi có xin cấp giấy chứng nhận riêng cho mảnh đất của mình được không?

Làm sổ đỏ có phải nộp thuế đất thuộc công trình phụ?

Ngày đăng: 15/04/2014, 03:35, pm

Hỏi: Căn nhà của tôi mua vào năm 1989. Trong giấy tờ, cơ quan thuế ghi rõ như sau: 86m2 nhà + 30m2 bếp + 117m2 chuồng heo. Nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu.

Ủy quyền chuyển nhượng BĐS phải nộp thuế thu nhập cá nhân

Ngày đăng: 14/04/2014, 02:01, pm

Theo Điều 581 Bộ Luật dân sự quy định về hợp đồng ủy quyền là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, còn bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao, nếu có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định.

Thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng BĐS có được hoàn lại?

Ngày đăng: 14/04/2014, 01:53, pm

Hỏi: Ngày 24/7/2013 tôi có ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất duy nhất của chúng tôi ở xã Cổ Nhuế, huyện Từ Liêm, TP. Hà Nội cho cá nhân khác.

Mua đất nền tái định cư chưa sổ đỏ có rủi ro?

Ngày đăng: 11/04/2014, 09:22, am

Hỏi: Tôi dự định mua một nền đất tái định cư, nền đất này mới chỉ có biên bản bốc thăm và đang chờ quyết định giao nền.

Nhập hộ khẩu thế nào khi chưa có giấy tờ nhà đất?

Ngày đăng: 10/04/2014, 07:32, am

Hỏi: Tôi đang sinh sống tại P.Quán Toan, Q.Hồng Bàng, TP Hải Phòng. Căn nhà tôi đang ở thuộc dãy kiốt bán hàng giữa khu tập thể 5 tầng.

Có phải nộp thêm tiền vẽ bản đồ quy hoạch đất?

Ngày đăng: 08/04/2014, 10:01, am

Hỏi: Tôi làm nhà trên mảnh đất gồm ruộng mạ (đất nông nghiệp) và đất vườn của bố mẹ tôi từ năm 1998.

Cho thuê lại văn phòng, nhà xưởng bỏ trống có phải là kinh doanh?

Ngày đăng: 07/04/2014, 01:49, pm

Theo quy định của pháp luật, trường hợp không sử dụng hết diện tích văn phòng, nhà xưởng thì công ty, xưởng sản xuất có thể cho thuê lại phần diện tích trống. Hoạt động này có được xem là một hình thức "kinh doanh" hay không?

Tư vấn về điều kiện hưởng ưu đãi tiền sử dụng đất?

Ngày đăng: 26/03/2014, 09:29, am

Hỏi: Bố tôi là bệnh binh loại một (đã qua đời), hiện mẹ tôi vẫn đang hưởng tiền tuất hỗ trợ hàng tháng. Nay mẹ tôi muốn làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở.

Có thể kiện khi mua nhầm đất quy hoạch

Ngày đăng: 26/03/2014, 08:34, am

Theo Điều 132 Bộ luật Dân sự, khi một bên tham gia giao dịch dân sự do bị lừa dối hoặc bị đe dọa thì có quyền yêu cầu toà án tuyên bố giao dịch vô hiệu.

Cần những thủ tục gì để tăng hạn mức đất ở?

Ngày đăng: 26/03/2014, 07:41, am

Hỏi: Chú tôi mua một ngôi nhà 4 gian + 1 nhà bếp và đất vườn diện tích 437m2 của bà C. (thửa đất chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) vào ngày 14/2/1990 và được UBND phường Phú Hải, TP Đồng Hới (Quảng Bình) xác nhận ngày 21/2/1990, có sơ đồ địa giới vị trí kèm theo. Ngày 18/5/2011 được UBND TP Đồng Hới cấp giấy chứng nhận.

Có nên tiếp tục mua đất dính quy hoạch và nợ thuế khi đã lỡ đặt cọc tiền?

Ngày đăng: 24/03/2014, 02:54, pm

Hỏi: Tôi có mua một miếng đất vào tháng 9/2013. Diện tích đất 110m2, giá 610 triệu đồng (chưa bao gồm thuế chuyển quyền sử dụng đất từ đất nông nghiệp qua đất ở).

Thủ tục và lệ phí tách đất, làm sổ hồng thế nào?

Ngày đăng: 17/03/2014, 01:38, pm

Hỏi: Vừa rồi tôi có nghe nói là phải đóng 1 tỷ tiền thuế đất thì mới được lấy sổ hồng. Tôi mới đi nước ngoài về nghe ba mẹ nói lại nhưng chưa gặp trực tiếp “cò” để tìm hiểu. Thắc mắc vô cùng nhưng không biết hỏi ai, hiểu biết cũng hạn chế.

Việt Kiều muốn mua đất làm nông trại ở Việt Nam cần thủ tục thế nào?

Ngày đăng: 14/03/2014, 08:53, am

Hỏi: Tôi hiện ở Mỹ. Bây giờ tôi muốn về Việt Nam mua đất mở nông trại chăn nuôi, nhưng tôi không biết chút nào về những thủ tục cần thiết.

Điều kiện chuyển mục đất sử dụng đất trồng cây lâu năm sang đất ở

Ngày đăng: 13/03/2014, 02:39, pm

Hỏi: Năm 2009, tôi có nhận chuyển nhượng 60m2 đất trồng cây lâu năm của một người dân ở huyện ngoại thành Hà Nội, đã được cấp sổ đỏ, thời hạn sử dụng đến năm 2057. Mảnh đất này nằm xen kẹt trong khu dân cư và tôi đã xây dựng căn nhà cấp 4 diện tích 35m2 trên diện tích 60 m2 đất đó.

DANH MỤC BẤT ĐỘNG SẢN